『東京オフィスビル市場の分析と展望』は市況分析を行うための基礎データとして、マ ーケット関係者の方々へ四半期ごとに提供しているレポートです。皆様には、本レポート を賃貸オフィスビル事業におけるマーケットの分析資料として、ご活用いただければ幸い
2 days ago 戦後日本の住宅政策から現在に至るまでの市況分析や不動産市況の変化のメカニズムを、理論と実証から様々な角度から把握しようとしているのが「住宅市場分析研究会」だ。第8回目となる研究会の様子を … 不動産市場動向データ集 サマリー 項目 地域 指標 種別 年度 2017年 実数 前年比 売買による 土地所有移転件数 全国 件数 1,317,098 2.0 首都圏 380,514 2.6 近畿圏 167,043 0.3 その他 769,541 2.3 公示地価（住宅地） 全国 伸び率 スク情報と不動産市場の関係性を分析する。永松他（2015）と本研究の内容は異なるが、そ れらは上述のような流れで一体として進められた研究である。本研究では、まず、災害リス ク評価研究や災害リスク情報と不動産市場の関係性 2．不動産業の市場規模 SNA統計をもとに過去30年にわたって不動産業マーケットの成長を俯瞰するとグラフの通り。 最も規模の大きな住宅賃貸は2000年に至るまで一貫して成長した後はほぼ変動なし。 不動産賃貸はバブルの崩壊後数年して減少に転ずるも2000年代初めとリーマンショック後に増加。 ム市場の倍増」を政策目標に掲げ、具 体的施策が始動 ⇒ 不動産の評価基準の整備や長期優良 住宅化のための基準等の整備等を行 うことで、居住面の環境整備を促進。図表7 首都圏マンション平均発売価格 推移 0 1,000 2,000 3,000
不動産賃貸はバブルの崩壊後数年して減少に転ずるも2000年代初めとリーマンショック後に増加。 〇不動産流通はバブル期に向け駆け上がった後は逓減傾向。2000年代半ば以降はやや回復。 不動産管理は堅調に増加傾向が続く。 不動産業の分野ごとの市場規模 金融市場との裁定取引が働き、不動産市場の効率性が向上されるものと考えられる。 本論 文では、不動産市場における実証分析を通じて、不動産価格の変動要因と政策効果を明ら 「災害リスク情報と不動産市場のヘドニック分析」 4 . に、実証分析に用いる公開データの収集・整理の詳細について報告する。その上で、災害リ スク情報と不動産市場のヘドニック分析を行う。 2. 災害リスク評価とその応用 2.1 災害リスク評価研究の対象 不動産関連統計集 vol.42 官庁や民間団体等が発表している土地、住宅、商業用不動産、J-REITなどの不動産に関する統計データの他、不動産業界やそれを取り巻く国内外のマクロデータ等を収録しています。 2．不動産投資市場～不動産業者・投資家の投資状況 期待利回り(注)及び国内不動産投資額 gdpに占める不動産業による実物投資の割合 ¾不動産投資市場では、価格高騰により投資家の期待利回りは既にリーマンショック前を下回る水準に至っています。
14）不動産投資市場の経済波及効果分析 （株）野村総合研究所 公共経営戦略コンサルティング部研究員 竹端克利 （1）はじめに 実務でマクロに携わっている立場から、「不動産投資市場の経済波及効果分析」ということ て分析することが必要であることから、本業務では、不動産市場を考慮した精緻なマクロ 経済モデルを構築するとともに、これを用いた土地政策の効果分析やシミュレーションを 行うことを通じて、より的確な土地政策の推進を図ることを目的とする。 Adobe Readerのダウンロード. PDFファイルをご覧いただくには、アドビシステムズ社が配布しているAdobe Reader（無償）が 必要です。Adobe Readerをインストールすることにより、PDFファイルの閲覧・印刷などが可能になります。 不動産賃貸はバブルの崩壊後数年して減少に転ずるも2000年代初めとリーマンショック後に増加。 〇不動産流通はバブル期に向け駆け上がった後は逓減傾向。2000年代半ば以降はやや回復。 不動産管理は堅調に増加傾向が続く。 不動産業の分野ごとの市場規模 金融市場との裁定取引が働き、不動産市場の効率性が向上されるものと考えられる。 本論 文では、不動産市場における実証分析を通じて、不動産価格の変動要因と政策効果を明ら 「災害リスク情報と不動産市場のヘドニック分析」 4 . に、実証分析に用いる公開データの収集・整理の詳細について報告する。その上で、災害リ スク情報と不動産市場のヘドニック分析を行う。 2. 災害リスク評価とその応用 2.1 災害リスク評価研究の対象 不動産関連統計集 vol.42 官庁や民間団体等が発表している土地、住宅、商業用不動産、J-REITなどの不動産に関する統計データの他、不動産業界やそれを取り巻く国内外のマクロデータ等を収録しています。
2018/05/02 都市の構造変化と不動産市場分析 不動産鑑定士 堀 田 勝 己 (兵庫県不動産鑑定士協会所属／堀田鑑定工学研究所) ※本稿は、2002 年9 月12～13 日に開催された「第20 回不動産鑑定シンポジウム」 不動産の種類 不動産の種別及び類型の二面からなる、複合的な不動産の概念を言います。 不動産を種別及び類型の二つの面から分類し、この二面からの分析を行うことにより、はじめ て精度の高い不動産の鑑定評価が可能となります。 2020/03/22 ちなみに、「不動産市場の経済分析」の第8章の「権利の束としての不動産：オプション理論による解明」で、いきなりブラウン運動が出てきて感動！高安秀樹さんの分析みたいのが、使えるのかもしれない。 不動産市場の動向と今後の見通し ～ 景気減速入りで不動産市場はどうなるか ～ 米中貿易戦争を主因として、世界・日本経済は減速入りの局面を迎えてい る。その一方で、大都市の不動産の賃貸需要は人口動態、働き方の変化、 客観的な数量データを用いて経済理論を基にした統計分析の方法をまとめた書〔内容〕不動産市場の計量分析／ヘドニックアプローチ／推定の基本と応用／空間計量経済学の基礎／住宅価格関数の推定／住宅価格指数の推定／用途別賃料関数の推定。
不動産流通推進センター. 2015年4月より法人名称が不動産流通近代化センターから不動産流通推進センターに変わりました。
